Договор эксклюзивного обслуживания. Описание.

Для того чтобы сдать Вашу квартиру, в кратчайшие сроки, в соответствие с Вашими требованиями и пожеланиями, Агентство недвижимости «Своя Территория» предлагает заключить с Вами Эксклюзивный договор.
Эксклюзивный договор заключается на определенное время, в течение которого мы полностью представляем Ваши интересы. После заключения договора на эксклюзивное обслуживание, Вам предоставляется персональный менеджер-консультант. В этом случае Вы общаетесь только с одним представителем нашего Агентства, который хорошо информирован о достоинствах квартиры и пожеланиях Хозяина. При эксклюзивном обслуживании предусматривается специализированная реклама квартиры, что повышает вероятность ее выгодной сдачи в наем.

При заключении Эксклюзивного договора с Наймодателем, Агентство Недвижимости «Своя Территория» оказывает следующие виды услуг:

• Консультационные и информационные услуги в течение срока действия Эксклюзивного договора.
• Составление описи имущества, находящегося в квартире, а также его состояния.
• Поиск потенциальных Нанимателей (арендаторов) в соответствие с требованиями Наймодателя.
• Предварительную оценку потенциального Нанимателя по нескольким критериям: платёжеспособность, ориентировочный срок найма, исполнительность и др.
• Поиск нового Нанимателя при досрочном расторжении договора Найма по инициативе Нанимателя
• Распространение информации о сдаваемом жилом помещении в объединенном компьютерном банке данных, информационных системах и средствах массовой информации (по усмотрению Агентства). По согласованию с Хозяином квартиры, помещение, сдаваемое в наем может быть сфотографировано.
• Организацию показов жилого помещения потенциальным Нанимателям, подобранным Агентством (при желании в присутствии Хозяина).
• Проведение предварительных переговоров с потенциальным Нанимателем, подобранным Агентством.
• Проверку документов, подтверждающих сведения о Нанимателе и лицах, которые будут совместно с ним проживать в Жилом помещении.
• Информирование Наймодателя о ходе исполнения Договора.
• Разработку и предоставление Наймодателю пакета документов, необходимых для заключения Договора найма жилого помещения
• Содействие Наймодателю в оформлении Договора найма жилого помещения.
• После заключения Договора найма жилого помещения, за счет Агентства, выписывается Страховой полис на сумму от 5 000 до 15 000 $. В эту сумму входит страхование имущества, находящегося в квартире, отделки, а также гражданской ответственности людей, проживающих в квартире (нанесение ущерба соседям). При наступлении страхового случая, страховая компания выплачивает собственнику квартиры указанную страховую сумму.

Стоимость указанных видов услуг по эксклюзивному обслуживанию (комиссионное вознаграждение Агентства) составляет 50% от месячной стоимости арендной платы, и выплачивается Наймодателем, после заключения договора найма Жилого помещения и подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Таким образом,  выбрав форму сотрудничества по договору эксклюзивного обслуживания, Наймодатель сразу приобретает целый ряд преимуществ, таких как:

• квалифицированная юридическая поддержка, включая подготовку всех документов, необходимых для сдачи квартиры в наем;
• подбор будущих жильцов строго в соответствии с пожеланиями Хозяина;
• страхование квартиры на большую сумму;
• обширная реклама сдаваемой квартиры в СМИ, Интернете и специализированных базах данных.

А также избавляется от необходимости:

• Ежедневно отвечать на многочисленные бесполезные телефонные звонки;
• проводить безрезультатные показы квартиры (очень часто на другом конце Москвы);
• самостоятельно заниматься всеми малоприятными вопросами, связанными с арендой жилья.

Как правило, по Эксклюзивному договору с нами сотрудничают собственники дорогих или элитных квартир. Такая  форма арендных отношений также удобна для тех людей, которые не имеют времени или возможности заниматься сдачей своей квартиры. Хозяева, заключившие договор на эксклюзивное обслуживание, при желании, могут поручить агентству, самостоятельно проводить подбор будущих нанимателей и организовывать показы квартиры, а все текущие вопросы обговариваются и согласуются по телефону. Когда же будут подобраны желающие снять данное жилье – Хозяину останется только подъехать на квартиру, одобрить кандидатуры жильцов и подписать договор найма.

Как сдать квартиру и не пожалеть об этом?